rodinný dům v obci Vestec, okr. Náchod

Popis předmětu dražby:

Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům není podsklepený. V objektu je půda a má v části vybudované podkroví. Oceňovaný rodinný dům byl postaven asi v r. 1930 v centru obce jako samostatný objekt. V r. 2012-13 byla provedena částečná rekonstrukce a modernizace stavby s provedením výměny oken a celkovým zateplením fasády. Stavební úpravy nebyly zcela dokončeny a v posledních 8 letech není dům obýván a chátrá. Základy původního domu jsou kamenné, částečně s dodatečnou izolací. Jižní průčelí domu je zapuštěno hluboko v terénu pod úrovní sousední obecní cesty, zdivo není izolováno a je mokré. Vrchní stavba je ze smíšeného zdiva, převážně cihelného. Krov je dřevěný vázaný. Nad přístavbou vstupní verandy byla provedena nástavba 2.NP s pultovou střechou, na které je pouze porušená asf. lepenka, do stavby zatéká a vlhkost porušuje interiér.
Oceňovaný objekt je dispozičně řešen asi jako 4+1. Podlahová plocha činí cca 90 m2. Podlahová plocha vč. garáže s dílnou činí 120 m2. Dům je napojen na el. a obecní vodovod, (ke dni ocenění patrně odpojeny). Kanalizace je svedena do malé jímky. Topení je lokální, ohřev vody v el. bojleru. Okna jsou plastová s dvojsklem. Kuchyňské vybavení zřejmě chybí. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo Interiérové dveře jsou zárubně jsou ocelové.

Celková výměra pozemku činí 346 m2. Sklon pozemku je mírně svažitý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty tvoří neudržované ovocné a okrasné dřeviny, vlivem zanedbané údržby posledních 8 let i náletové dřeviny. Na pozemku se dále nachází garáž s dílnou, jako součást hlavní stavby.